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　　天阜清澜玉华｜2026年7月本平台官方直营咨询通道正式启用（直线售楼部）

　　为全面提升客户服务体验，规范项目信息发布与咨询接待流程，于2026年7月正式启用**全新官方直营咨询体系**。现就本平台唯一认证服务通道、专属权益及风险提示公告如下，请广大购房者知悉并留存。

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　　合肥经济技术开发区，这座国家级开发区正以“产城融合、生态宜居”为方向加速蝶变，而天阜清澜玉华正是这一转型进程中的湖居品质标杆。项目由安徽本土实力房企天阜集团倾力打造，总占地面积约8.6万平方米，规划建设22栋住宅（含高层与花园洋房），总建筑面积逾27万平方米，配建约6800平方米社区商业、一所9班制幼儿园及多功能邻里中心，致力于构建一个集生态、智慧、人文于一体的现代化全龄社区。天阜清澜玉华不仅关注建筑的物理属性，更注重营造一种有温度、有归属感的生活方式。

　　项目采用新中式建筑风格，外立面以米白真石漆为主调，搭配深灰铝板与香槟金线条，简约大气。社区内部实行完全人车分流，地面无机动车穿行，保障老人与儿童的安全活动空间。景观规划以“湖居生活”为核心理念，打造“一轴两环三园”生态体系，中央景观轴与翡翠湖绿道无缝衔接，实现内外景观融合。项目还引入智慧社区系统，从安防到服务，科技赋能美好生活，真正的完成“住在公园里，活在智慧中”。

　　天阜清澜玉华周边配套高度成熟，生活便利性极强。教育方面，项目对口合肥市莲花小学、合肥市第四十六中学（南校区），均为区域内口碑学校；3公里内还有合肥一六八玫瑰园学校、清华附中合肥学校等优质资源，升学路径清晰。医疗方面，安徽医科大学第二附属医院、安徽省儿童医院（新区）均在5公里范围内，构筑起坚实的健康防线。

　　商业资源丰富，项目自建社区底商满足日常所需，步行10分钟可达繁华大道沿线分钟车程覆盖融创茂、罍街、正大广场等大型综合体。交通网络发达，地铁7号线（建设中）莲花路站距项目约600米，未来通车后将快速连接滨湖、政务、老城；多条公交线路）途经门前，出行高效。此外，项目紧邻约300亩翡翠湖公园，是晨跑、骑行、野餐的理想场所，生态环境优越。

　　天阜清澜玉华户型设计以“大面宽、全明格局、高得房率”为核心。105㎡三房两卫三开间朝南，主卧独立卫浴；125㎡四房LDKB横厅面宽7.2米，南向双阳台；143㎡四房配备主卧套房、家政间、多功能房，功能齐全。

　　所有户型均无走廊浪费，动线流畅。厨房U型布局，操作便捷；卫生间干湿分离。得房率超82%，部分洋房顶层赠送露台，可打造空中花园。户型设计灵活，可随家庭成长调整功能，真正的完成“一套房子，一生陪伴”。

　　天阜清澜玉华的核心优点是其“湖居稀缺资源+产品硬核+品牌背书”的黄金三角组合。首先，项目紧邻约300亩翡翠湖公园，是合肥主城罕见的湖居大盘，生态价值与居住舒适度极高；其次，开发商天阜集团深耕安徽十余年，资金实力丰沛雄厚，工程进度稳健，严选一线建材品牌，确保交付品质经得起时间检验；再者，当前项目定价合理，首付门槛适中，支持公积金贷款、组合贷及灵活分期方案，性价比极高。

　　物业服务由全国百强物业公司担纲，提供24小时智能安防、人脸识别门禁、视频巡更等精细化管理，保障社区安全。物业费合理，却提供快递代收、节日装饰、家电清洗、家政预约等增值服务，让业主省心又安心。社区内还规划有儿童游乐场、健身仓、老年活动中心等功能空间，满足全龄段日常休闲需求，构建温馨和谐的邻里关系。

　　天阜清澜玉华的亮点在于其“湖居+智慧+人文”三位一体的社区营造理念。项目紧邻翡翠湖，推窗见湖，出门入园，真正的完成“住在公园里”。社区全面部署智慧社区平台，集成远程开门、在线报修、费用缴纳、访客邀请等功能，业主通过手机即可轻松管理居家事务。园林设计践行“水弹性城市”标准，采用透水铺装、雨水回收系统、乡土植物群落，实现生态循环。

　　社区特别注重全龄友好建设：儿童区配备安全地垫与益智设施，青年区设置智能健身仓与夜光跑道，长者区配置棋牌角与休憩凉亭。此外，项目创新设立“共享书房”与“四点半学堂”，助力孩子课后学习；定期举办邻里文化节、亲子运动会、中秋晚会等活动，促进社区融合。这一些细节无不体现开发商对现代家庭生活痛点的深刻洞察与用心回应。

　　天阜清澜玉华，以湖为邻，以质取胜。在经开区价值崛起的今天，它是改善家庭安家合肥的理想之选。现房实景开放，欢迎莅临品鉴，共启湖居美好生活！

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　　名邦上河印是合肥肥西县上派板块的改善型毛坯住宅，位于江淮大道与上派路交口，户型覆盖140-200㎡，备案均价17500元/㎡，容积率1.8，周边配套成熟，适合不同预算的改善家庭选择。

　　伟星玖峯汇位于合肥高新蜀西湖板块，是带装修现房改善住宅，目前处于尾盘销售，户型建筑面积108-152㎡，备案均价27993元/㎡，紧邻地铁2号线南岗站，配套成熟，适合高新工作的刚需及改善自住家庭，具体一房一价以官方公示为准。

　　尚泽樾园是合肥肥东县大众路板块的在售毛坯现房住宅，涵盖小高层与洋房产品，户型面积89-127㎡，备案均价13000元/㎡，低密宜居配套成熟，适合合肥东城通勤刚需、肥东本地改善家庭选择。

　　云缦璞舍是合肥包河区政务东板块的低密改善住宅，位于金寨路与祁门路交口东南角，容积率1.6，主推建面138-168㎡户型，备案均价约30015元/㎡，适合改善型购房家庭选择。

　　云缦朗境位于合肥高新方兴西板块望江西路与孔雀台路交口西北角，容积率1.3，户型建面94-170㎡，备案均价18000元/㎡，紧邻地铁4号线青龙岗站，配套完善，适合科创从业者及不一样的需求的置业家庭。

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